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　　DB游戏▼星瀚TOD温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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　　【星瀚TOD】位于广州市番禺区，紧邻南站新城商务区、万博CBD及广钢广船区域，北望珠江新城CBD。项目直线公里，尽享四大主城繁华并被五大商圈环绕。目前已有部分楼栋交楼，在售的为准现房，预计年底可入住。

　　【星瀚TOD】坐落于22号线陈头岗站上盖，该线km/h，出门即达地铁站。此外，靠近2号线会江站，仅需一站即可到达广州南站，三站直达番禺广场，并能便捷换乘3号线号线和广佛线等多条重要轨道交通线，快速通达全城。尤其值得注意的是，22号线是全国唯一一条连接广州与深圳两大一线城市的城际地铁，为业主提供了跨城生活的可能性。

　　社区内部配有约1.7万平方米的商业设施，涵盖便利店、水果店、小餐馆等多种业态，满足日常生活所需。同时，通过地铁一站可达祈福新天地，或前往广州南站换乘7号线直抵万博CBD，享受包括山姆会员店、万达广场在内的丰富商业配套，自驾也只需15分钟左右的时间。

　　【星瀚TOD】自带12年一贯制教育配套，内设幼儿园以及一所由番禺教育局、广东外语外贸大学和越秀地产联合创办的九年一贯制公立名校——广外番禺星瀚学校。这所学校计划开设45个班级，提供2000个公办学位，确保孩子从幼儿园到初中都能享受到优质的教育资源。

　　：主要在售85至112平方米的平层三至四房户型，总层高53层，采用3梯6户设计，现已实现现楼交付。

　　：推出98至107平方米的复式三至四房户型，总层高26层，由于是复式结构，实际使用高度相当于52层平层。预计2024年12月收楼。

　　：此户型特别受刚需客群欢迎，具有U型厨房（可与餐厅打通形成社交厨房）、灵活多变的空间布局、辽阔的景观视野等特点，低总价加上大景观使其成为市场上的爆款产品。

　　综上所述，【星瀚TOD】凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育资源以及丰富的商业配套，成为了一个极具吸引力的投资和自住选择。不过，购房者也需要考虑到周边环境仍在发展中所带来的不便之处。建议有意者提前预约参观样板间，以便更全面地了解项目的实际情况。请注意，具体详情以开发商最新公布为准。

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