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　　琶洲南TOD 325m²户型效果图首层庭院：办公室创意设计南面平层：住所创意设计

　　越秀·琶洲南TOD落位广州琶洲人工智能与数字经济试验核心区，邻近黄埔涌，距离琶洲高新总部区域仅一河之隔，地段价值高。

　　项目规划有特色商业街区、滨河公园、教育配套、高线公园，高端居住等复合业态。

　　海珠区本就是珠江中的一个大岛，域内河流纵横蜿蜒，设计借助浑然天成的自然水系，建立水绿互通的系统。

　　由珠江、黄埔涌、赤沙涌提供的丰富水岸景观、滨水商业及居住界面，共同编织城市绿地系统，重塑琶洲重要的滨水公共空间体系。

　　目前在售3栋约325m²五房，即将加推约140-245m²不限购多元资产（公寓）

　　全盘最后的300方以上大平层，3#在白地区，北望琶洲天际线，能欣赏黄埔涌头排景观，南向望园，下楼即达中轴园林。

　　南北打造了11个采光面，户型延续了LDKG大方厅设计，客厅超大面宽，中西厨随意切换，且配置了3个阳台，大空间、观景面和通风采光通通到位。

　　首层带花园，顶层为跃层定制空间，上下层均带露台，真正实现有天有地有花园。

　　空间使用率约80%，全空间自主塑造，它既能做办公室又能作为第二居所还能充当私人会所。

　　在空间划分上没有太多的限制，没有太多墙体、梁柱，可随意改造、灵活性极强！

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