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　　2 月 29 日，深圳 2024 年的第一次土拍正式拉开帷幕。与去年首拍的 5 宗地不同，龙年首拍仅 1 宗地，位于龙华民治街道的居住用地。起拍价 51.69 亿，地面地价约 11 万/㎡，楼面地价约 2.39 万/㎡。

　　首拍仅有 2 家房企报名，分别是中建壹品+湖北文旅联合体，以及招商。开场后，仅一轮加价，就被中建三局与湖北文旅园区建发联合体以 51.79 亿收入囊中。

　　开发商为深圳华展置业有限公司（中建壹品、湖北文旅分别持股 65%、35%）。

　　项目位于龙华民治原8号仓南侧，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%。

　　分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅47F，2栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。

　　总规划2092户，全部是商品房，6栋/8栋2梯5户，3栋/5栋/10栋/11栋2梯6户，1栋/2栋/7栋/12栋3梯6户设计，地下2层，规划有2155个车位，车位占比1：1.03。

　　交通方面，项目距离10号线号线号线号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

　　地铁10号线起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线座车站，全部为地下车站。

　　小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。随着地铁四号线(民乐站)、五号线以及深圳火车站等轨道交通的建成，将大大提升小区出行的交通便捷度。

　　项目附近多所幼儿园，周边还有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。

　　项目附近商业综合体齐全，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。

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