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　　这可能是上海目前中环千万以内更好的选择了。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　中心七区是上海真正的市区，代表着上海更高阶的地段价值，同时也是上海政府倾力打造的资源汇聚之地。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　买在这里，享受的是一整个城市的资源倾斜。所以，买房优先选择一定是中心七区。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　首先，前不久静安大宁入市了一块宅地，刨去商业办公等，住宅可售楼板价高达8.6万/㎡，几乎快与越秀杨浦天玥的售价持平了；【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　其次，以项目为中心周边1km范围内还有两套新房，均价约9.9-10.7万/㎡，价差最高达1.5万/㎡；【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　再加上如今房地产联动价取消溢价10%封顶规定后，上海核心地段的地价一路走高。

　　而越秀杨浦天玥如今仅需约900万级的价格，就能上车中环、买进杨浦、住进上海的顶级生态区旁！【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　光一个价格，就已经让越秀杨浦天玥成为无数人千万以内上车中环的优先选择了。

　　但这只是项目众多价值点中的一点。深度了解一下这个项目，【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】你会发现相比同级别地段内千万级的新房来说，几乎做到了全纬度的遥遥领先！

　　第一，8号线号线双轨交环绕，距离城市核心资产“一步之遥”。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　上车后可迅捷直达包括西藏北路、虹口足球场【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】人民广场、南京西。陆家嘴路等城市核心。

　　我认为，上海无法复制的核心资产，【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】从来都是12个历史文化风貌保护区内，传承百年的海派精神和文化底蕴。

　　而越秀杨浦天玥，是近几年来，买进上海风貌区内的仅有机会。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　早在1929年，板块就荣膺“大上海计划”中枢之地【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】，后续在此借鉴西方经验打造了上海更超前的城市规划，先后建造了：市博物馆、市图书馆、国立音专、飞机楼等公共建筑、虬江码头、江湾体育场等具有上海历史文化底蕴的标志性建筑。

　　同时，这也意味着板块有着沉淀了百年的城市中心市政基础【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】这是其他区域无法比拟的。

　　第二，江湾-五角场，百万方的商业体量聚集，上海更繁华的商业中心。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　五角场不仅是与徐家汇齐名的市级商业中心之一，更是上海更稳定，更全面、更高规格的商业集群。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　五角场小巨蛋提供超140万方的消费娱乐场域，汇聚上海合生汇【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等诸多商业巨头。

　　而五角场已是成熟运营多年的大型商圈，商业【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】的能级和量级很高，客流量稳定，在整个上海都是独一档的。

　　第三，直线米就是市区仅有的湿地公园，新江湾的昂贵生态资源，越秀杨浦天玥一手掌握！

　　项目距离市区江湾湿地公园直线米！【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　而越秀杨浦天玥以约900万级的价格，就能享受新江湾的生态资源。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　项目如今还作为杨浦西部核心发展区内的核心点！【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　西部核心发展区，将围绕中央活动区、江湾五角场主城副中心，承接全球城市核心功能。杨浦科创带，未来将建设成为上海科创中心核心功能承载区。

　　买房必须跟着产业走，这是共识。产业会带来更庞大的人口基数，而这些人口的衣食住行会快速刺激区域的发展，抬升楼市的价值。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　我们一直说，中环板块亦有差距【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】，而越秀杨浦天玥无论是从哪个角度来看，都是中环之上更具价值的板块。

　　我一直有个观点，公区的锻造会成为以后豪宅与顶豪之间的分水岭。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。

　　越秀深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　这是整个板块更靓丽的国际公建化外立面，是更崭新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

　　在归家动线上，不管是仪式感、用料还是匠心细节，都是千万级豪宅中更好的存在。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　这里拥有上海少有的长约35⽶、高约5.1⽶的酒店式归家⻔头，引入价值不斐的名贵黑松、范思哲黑石材与茶色定制铝板。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　入户大堂：大面璀璨星河奢石、高山流水地砖、通高门头电梯、弧角叠级吊顶等叠加，超12万项目才会有的配置。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　入户门：通顶铸铝入户门，通顶雪山飞狐奢石，奢石中的爱马仕，酒店式铭牌；奢配对标12万+项目。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　地上地下双精装大堂：这是顶级豪宅才能享受的奢华。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　景观上，远超同级别新房的五境游园+背靠江湾湿地公园，业主将享受大几千万豪宅才有的景观视野。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　社区内部，越秀打造了由黑松、榉树、朴树、娜塔莉、红枫..等名贵树种组成的五境游园。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　社区外部，项目距离江湾湿地公园直线米，整个公园的占地面积达到12000平方米，体量几乎与世纪公园持平。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　而在这样的生态绿肺加持下，新江湾的次新房往往都卖到了约11-12万+的价格。

　　也就是说，越秀杨浦天玥以约900万级的价格，【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】享受着新江湾千万级豪宅才能享受的生态资源。

　　最后还有一点，越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　新天地备受热捧，绝不仅仅因为地段，更有精致、潮流的生活方式加成，而后者是更重要的，软性实力更难复制，决定上限。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　那越秀杨浦天悦，越秀卖的也不仅仅是房子，而是接轨国际的潮流生活——楼下漫游式潮流烟火市集，楼上静谧生活，脚下是传承百年的历史文脉。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　产品方面，项目将推出建面约99-124㎡3-4房房源。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　主力建面约99㎡3房产品，非常标准的南北通透飞机户型，整个室内几乎无走道，空间0浪费。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　并且，约3.5㎡飘窗面积+约3.6㎡阳台面积+厨房约1㎡飘窗（可用作台面）赠送，赠送率达7%！如此赠送率，同总价、同户型上海第一。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　另外一方面，会导致整个户型实际的使用空间会很大，因此越秀也有更多的空间用来做收纳：

　　你很难想象一个建面约99㎡3房2卫高实用性户型，能给你如此宽绰的居住空间、收纳空间，纵观全市能做到如此的新房，只有越秀杨浦天玥！【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　另外，项目整体三开间朝南，主卧带飘窗+一个横跨了客厅和次卧超大阳台，整个南向采光面极其出众。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　细节上，入户玄关、主卧套房..等均有兼顾，这是一个真正高居住舒适度的上车产品。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　建面约124㎡为5层洋房户型，套数极少，但这真的是上海产品力更高的户型了。

　　首先，约124㎡做4房，在保证实用性的同时，【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】般都会牺牲一些尺度感。但项目的4房甚至能容纳一个大圆桌，并且4间房间的尺度感都很有保证！

　　并且，这个户型同样拥有约6.7㎡飘窗面积+约3.9㎡阳台面积赠送，【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】赠送率达8.5%，厨房飘窗约1.1㎡超大台面，赠送同总价、同户型第一！

　　对于想买4房的小伙伴来说，这个产品绝对不能错过，闭眼入！【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　最后，来看一下项目的精装配置，我们以建面约99㎡【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】样板间为例：

　　入户门一侧以奢石背景板，内嵌灯带，后期门牌号也会内置灯带，让入户门前更加明亮美观，增强归家的幸福感；【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　走入室内，日立空调地暖、格兰斯柯的新风系统将为业主带来更加舒适的居住环境。

　　厨房方面，项目标配了厨房七件套，包括：【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　并且都是各品牌中的高端款，完全能做到拎包即住，不再为交付后厨房拆改再烦恼。

　　主卫方面，主卫配置4大件，包括：【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

　　从地段上来看，不管是潜力、交通、配套还是历史文脉，江湾风貌区都凌驾于其他板块。【越秀杨浦天玥】售楼处电话【开发商直售】

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　　不管你从哪个方面来看越秀杨浦天玥，这都是目前上海约900万级、上海中环之上的更好项目。

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