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中海·長安玖章这种长安街边的改善大豪宅可遇不可求，但我也确实没想到能卖这么好。
段子一，上周末我去長安玖章的售楼处转了一圈。偶然间听到业务员妹妹说饿，说是早起买的鸡蛋，蛋皮还没包完就接上看房客户了。那时候已经是下午四点多…
段子二，有个前几年买了中海天钻的朋友跟我说，最近很苦恼。大致意思，当年听我的买了中海天钻，但是当时对自己不够狠，买了个约120平米的，现在发现有点不够住。想换長安玖章又怕先下定后卖房有风险，苦恼半个月了。尤其是国庆之后，看着長安玖章哗哗卖房…
段子三，上周末我在售楼处那阵子，碰到了一户人家来看房。他们一进门就笑眯眯地问：“还有好楼层可以选不？”业务员一听，立马眼睛一亮，指了指边上的两栋楼，满脸自豪地说：“您来得巧，这两栋楼，一共就10层，每层都是精挑细选的好楼层，住哪一层都舒心，视野开阔，通风采光都是一流的！”
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借这篇文章咱们也来说说，为什么主入中海·長安玖章这样的改善最近卖的都算不错。
第一点值得注意的是，二手房交易市场正迎来显著回暖。当前，即便是工作日，日均网签量也已攀升至超过700套的高位，这一数据不仅令人振奋，更是今年以来单月交易量的最高点。随着成交量的稳步增长，改善型住房市场成为了最先感受到这股暖意的领域。市场的积极信号不仅体现在数字的增长上，更在于购房者对居住环境改善需求的日益增强，预示着房地产市场的活跃度正在逐步提升。
第二，長安玖章的板块优势。首钢园东南区作为最近5、6年新兴的购房板块，至今为止除长安玖章外，绝大多数小区都已经建成入住。城六区、已基本建成的成熟板块，本身有地铁1号线古城站加持。达成这些属性的板块，比如海淀功德寺，给出来的参考均价105000元/平米。而長安玖章约183平米户型总价约1400万上下折合单价不到80000元/平米。在板块有优势的前提下价格相比较算有一定优势。
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第三，纯粹的改善。这几年城六区成熟板块做出来的改善产品都算卖的不错，而石景山最近两年来比较纯粹的150平米以上改善社区、位于核心板块的也就長安玖章一个楼盘。在区域内做约183与236平米两个改善户型，也确实契合改善置业的需求。
第四，整个首钢东南区唯一一个纯南北朝向，容积率2以内改善小区。这里说的还是人家得天独厚的地块属性。
第五，南北阳台。整个石景山鲜有做出阳台的品质改善新盘，長安玖章有。并且，约183平米南向阳台超9米，约236平米阳台超10米，这个阳台的尺度也是区域内头牌。
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第六，硬核品质。项目作为中海在京楼的首个玖章系列，其实就已经说明了硬核的品质。因为这个系列对标的是玖序系列，玖序系列在京也就一个楼盘——售价将近20万一平米的京华玖序。所以无论是项目的外立面玻璃幕墙加金属等质感材质构成，还是室内运用的木饰面、皮革等硬包，以及奢石等应用，都彰显出项目的品质。
上周末，我去古城东南区转了一圈，看着高楼林立的新区，再回想几年前那一马平川的模样，真是感慨了很久。尤其是那天中午，一个当年开盘买上了中海天钻的小姐姐请我吃羊肉，看着窗外城市面貌的焕然一新，感觉那真是好极了。
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