400-123-4567

新闻资讯 分类
闵行吴DB游戏(中国)-官方网站泾@保利光合上城售楼处电话丨楼盘 户型 房价 配套咨询

  DB游戏—————(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息,郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效!

  其实是因为保利·光合上城拥有着,在买房这件事上的“核心底层逻辑”的优势。

  预算、地段、户型的功能性“能够接受”,是基础,只有满足了这个条件的新盘才会将其划入“可置业”的选项内;

  该项目的“未来价值”和当前可见的“生活品质”,是选择标准,这两个条件才是决定了众多“选项中”的终极选择;

  可选房源数量和“积分门槛”,是成功置业概率,能够顺利上车或许还需要一些“摇号运气”;

  从“未来价值”来看,拥有着众多头衔诸如“闵行南部新中心”、“主城约百万方滨水TOD”的保利·光合上城此次的公示价格约6.99w元/㎡或许只是个“起点”!

  而从“生活品质”来看,保利·光合上城更是在同价位段新盘之中“卷”出了新高度!示范区&样板间已经实景呈现!堪比“10w+”的精奢标准!

  更罕见规划约20万方家门口的滨水公园,潮玩艺术+潮流运动双主题,直接把家搬进公园里!约2万方光合里超级街区,下楼即享丰盛生活配套,另外还规划教育、办公、公寓等7大多元业态,真正享受全景式无忧大城生活。

  「稳健品牌+大城规划+超级产品」,登顶上海超人气TOD大城!紧抓新品上新机遇,提前入主未来的闵行新中心!

  近几年,TOD发展模式踩准了城市发展红利和趋势,火热程度一路飙升,购房置业选择TOD,已是大势所趋!

  典型案例可参考【徐泾万科天空之城】和【莘庄TODTOWN天荟】,从数据来看,徐泾万科天空之城三期从2019年约5.8W入市,近期却已经出现了近9.5W的成交,足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平!

  莘庄TODTOWN天荟2019年7.1W均价开盘,不久前已有14W+成交,约3年时间实现近100%增长,不仅远超同板块,而且很多内中环标杆都自愧不如!

  当初没上车万科天空之城和TODTOWN天荟的很多粉丝都后悔不已,错失良机不可怕,可怕的是错失第二次!

  总价600左右的购房者,一直是沪上楼市的中坚力量,不仅具有强大的购买力,并且对于改善品质的要求更为高!

  位于闵行核心的保利·光合上城可以说是当前上海TOD品类的绝对首选!5站徐汇,9站前滩,自带约20万方滨水公园,最新推出的约139m²公园景观楼王,一经亮相,就吸引全城火爆追捧,成为上海139产品段改善人居的头号选择!

  而这背后是保利发展和申通超强的资源整合能力、兑现力以及它们高质量实现客户承诺的信念。

  虽然当前一直强调“房子是用来住的”,但在上海楼中,房产不可避免的都带有着一丝“金融属性”,这也是一直以来上海楼市“买涨不买跌”的重要原因。

  当然有的朋友可能会说:颛桥嘛,约6.99w元/㎡都是天花板价格了,怎么还能说只是起点呢?

  这其实就是对颛桥的刻板印象了,要知道近年来的颛桥的高品质新盘,已经站稳了7w+!

  距离保利·光合上城不过仅约2km左右的两大颛桥新盘去年以7w+的价格入市,无论是口碑还是销售成绩都相当优异!

  而在老颛桥土地已经饱和的情况下,颛桥板块当前重点发展的区域就落在了保利·光合上城所在的元江路上,这里甚至还将成为未来整个“闵行中城的新中心”!

  其实保利·光合上城能够获得接近7w元/㎡价格这一点,也可以看做是一个信号,为什么TA可以(拿到这个价格)?因为TA可以(成为闵行中城新中心)。

  闵行在规划的落地上,可以说是相当的迅速甚至“激进”,笔者一直对其“地铁建设”的故事记忆犹新,无论是其1号线自掏腰包延伸到了莘庄站,还是5号线由区政府投资打造甚至最终被罚款也要落地,都造成了笔者对于闵行规划的“独特信赖”。

  从现实来看也的确如此,众多“老厂房”已经成功变身为“科创园”!产业的转型、大量高新人才的引入,已经为颛桥、为元江路奠定了“完美的基础”!

  颛桥板块如今已经荟萃了航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区!

  还有号称“上海版硅谷”,目标世界级“科创湾区”的“大零号湾”,也在这里!

  甚至这里还被定位为“上海南部科创中心”!可便捷通达漕河泾、吴泾、紫竹等科创产业区!

  值得购房者注意的一点是,保利·光合上城可并不仅仅只是一个住宅项目,更是元江路这个“新中心”的重要组成部分!

  保利·光合上城的“背书”,不止是保利申通两大顶级央企,还有着区政府!联手打造“元江中央服务区”!

  去年12月份,在保利光合上城的营销中心,与闵行区春申教育发展基金会签署战略合作协议,也展现出了保利申通&政府对于这个城市新中心的重视、诚意以及速度。

  保利·光合上城的“价值”究竟能到什么高度笔者暂时不妄加揣测,但至少可以肯定的是,6.99w元/㎡是远远挡不住的。

  现在近中环的新盘,几乎都是要上千万才能置业,而保利·光合上城首开主力总价却仅约6、700w+!

  更何况保利·光合上城还有着自身产品特质的溢价加持!约百万方的滨水TOD!TOD的溢价能力,在如今楼市中也是更强的!

  以同为闵行主城的TODTOWN天荟为例,在其周边优质次新普遍挂牌价格仅在10w左右的当下,其二手成交价竟已经高达约13w元/㎡!

  而且即使退一步来讲,暂不提及保利·光合上城在交房时,其约百万方的大城规划应该基本已经落地运营,就算只看当下,保利·光合上城也是一个成熟的“真地铁房”!便利步行可达地铁站,迅速通达全上海的“真地铁房”!

  如今新房市场中如此近距离的“真地铁房”就已经相当难得,更何况在二手市场中,“地铁属性”更是差异明显!

  ps.二手市场虽然无法精准控制变量,但其实只要关注下你居住的小区周边二手房信息就能知道,与地铁距离越近(无噪声影响),价值就越高!笔者以前曾经粗略统计过,某地铁站周边1km的二手房挂牌均价要较其板块二手房挂牌均价高超过30%!(该数据仅供参考,来源于各大中介挂牌)

  所以,笔者认为对于保利·光合上城来说,现在正是其“高速发展”的起点,其首开的约6.99w元/㎡的价格,也线

  前文中其实说了,在上海楼市中,房产不可避免的会拥有一丝“金融属性”,但绝不能仅仅只是金融属性。

  尤其是在经历过“口罩事件”之后的上海购房者,对于居住品质的要求肉眼可见的高了起来。

  毕竟即使后续“换房”,也是要真正在此居住生活相当长一段时间的,而高品质,就是居住幸福感的来源,肉眼可见的高品质,就是幸福生活的保障。

  在上海寸土寸金的市场下,保利·光合上城给购房者带来的可不仅仅只是一个住宅!更是一个“生活在公园中”的居住环境!

  从其约2w方实景示范区的开放也可见一斑,如今越来越“省钱”的开发商有几个能在首开之前就“所见即所得”?

  笔者认为,无论怎样保利·光合上城的示范区都值得购房者前去参观一下,感受一下真正有诚意的新房是什么样的。

  实景图甚至这样的“实景呈现”,从“出地铁站”的归家之路就已经开始了!充满了尊贵感!

  因为相比我们较为熟知的万科天空之城、TODTOWN天荟两大TOD,同属于“TOD生活”保利·光合上城有着一个相当明显的“升级优势”:

  这里的地铁站点轨交是全部沉入地下的,对住宅几乎没有影响!(万科天空之城、TODTOWN天荟轨交均在地上运行)

  同时保利·光合上城还特别设计了地铁出行,车行,人行立体式进入社区秘境入口,定制尊享归家线路,以星级酒店入口礼仪为营建标准,双入口设有叠水景墙,让站前既气派又充满诗意!

  而且项目周边可是拥有约20w方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园的重磅生态!更重磅的是滨江公园竟是直连社区入口的!0距离即可享受“城市绿肺”的生活!

  而且因为是“保利”匠造的约百万方大城,对于其生活的“高品质”我们还可以再期待一点。

  从2020年开始,在上海新房市场中“保利热销红盘”就给购房者展示出了一个融合了“健康、科技”的全新产品系——「Well集和社区」,例如位于北外滩的保利·天汇,在楼市中备受好评!

  如今在保利·光合上城,更是对Well集和社区进行了迭代!开创了全生命周期2.0版本!

  光合Well+集和社区由3S健康居住系统为业主提供服务和支持,分别是Well健康空间(space)、Well健康服务(Support)和Well科技智能(Smart);

  尤其是Well科技智能的打造,全程无接触智能归家,均可刷脸刷卡入社区、入电梯,连按电梯按钮的步骤都省了!在当前对健康是一种“极大”的保障。

  还有与寻常新盘不同的是,普通开发商一般也就提供个物业服务,但在保利光合上城可不是!

  这里集合了央企保利强大的品牌资源矩阵!全面完善光合服务体系!营建更加丰盈的生活场景!创造丰富多样的未来活力日常!

  这里拥有着超10000㎡的城市泛会所、约4000㎡TOP级活力商业——光合里、约2.5万方教育用地、约20万方商办综合体,还将与保利文化、保利剧院、专业运动机构等展开战略合作!

  笔者印象更深的,是其给购房者呈现出来的w+体系!正地从生活角度出发,享受幸福体验!

  全屋新风+全屋地暖+日立中央空调顶配只是基本!更有厨房德系西门子三件套(灶具、抽油烟机、洗碗机)、唯宝一体式智能马桶(主卫)、高仪水龙头、滨特尔净水系统等!

  要知道其实装标不仅要看“大牌”,更要看“系列”,每个品牌都有着“高端”、“低端”的产品,就像买车一样,同一辆车简配和顶配的差异也是相当明显!

  保利·光合上城采用“顶配系列”的做法,其实也彰显出了其在产品设计上,无疑将生活的舒适度放在了“首要位置”上,对于购房者来说,生活的幸福指数无疑是“飙升”的!

  橱柜收纳系统:特别预置洗碗机、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计;

  卫浴收纳系统:可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机器、270°镜、防雾镜、美颜灯等;

  我就说一点,限价之下不少同价位楼盘装修品牌大部分为国产,少数为进口,而且往往用的是各品牌中的基础款,你要知道高低配质量和价格都有显著差异。

  而在保利·光合上城,一方面使用了同级久违的德系TOP级精装品牌,比如西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机。

  你还能看到唯宝的一体化智能马桶(主卫),高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

  实话讲,唯宝和高仪两大品牌,小编已经很久没有在600多万的项目中见过了。

  另一方面,项目用了不少品牌中的高端款式,比如项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

  项目在高配置的基础上,还打造了6大智能化空间细节,包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留(客厅)、智能安防一键报警系统等。

  我觉得这是一种态度,保利不惜成本把这个项目打造成人居标杆。比如这个5感超前健康科技,默默地为每一位业主塑造可持续的人居生态。

  空气:采用日立顶配中央空调与地暖连供系统,结合全屋新风和玄关消杀系统,为业主的健康保驾护航;水:采用滨特尔末端净水系统,有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质,可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水;

  气味:升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆,塑造清新宜人的室内环境;光:打造270°宽奢落地全景阳台,滨水公园美景一览无余;

  比如现在很多购房者诟病收纳空间太少,那在保利·光合上城,打造了4重海纳系统,让每一个业主都成为空间管理大师。

  甚至还配备了防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座(约93㎡户型)、预留美妆冰箱空间等。

  这些个性化的设计,往往被许多购房者忽略,因为大多都是入住之后业主必备,但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装。而保利·光合上城将这些全部纳入光合W+体系,为业主的入住节省了大量的时间。

  交通配套:「保利·光合上城」项目位于15号线号线被誉为“轨交版南北高架”,线大国家级科创园区(虹桥、漕河泾、紫竹)入驻企业超1.2 万,就业人口超75万。除此之外,还有9座高校10大校区(覆盖超25万大学生,联通三所985高校)4 大公园,整条线条轨交便捷换乘,堪称“沪上换乘王”。

  自驾有虹梅南路高架可直达中环,项目直线公里。沿虹梅南路高架可直抵中环,一路向北驾车可至长宁西郊,普陀长风、真如,静安大宁等地,一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。

  商业配套:从15号线元江路站出来,首先就是规模约20万方的商业及办公综合体,为区域内的商业注入了新鲜血液,如此规模的商办综合体,未来将打造7*24小时不打烊的体验式生活区。以15号线元江路地铁站为核心,政府规划了从莲花南路到都会路整个片区,集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城!

  生态配套:家门口便拥有1条“漫步滨水岸线”以及“潮流运动公园”和“潮玩艺术公园”2大主题20万方光合公园。水岸全长约1.5公里,实现亲水体验最大化全段亲水可玩性。项目还拥有两大不同主题的滨水公园,集观光、休闲、运动、文化为一体。 约3万方潮流运动公园,将运动基因与公园森态完美融合,成为一处兼顾功能需求与景观品质,适用业主体育运动休闲的场所。

  如果说第一次参观保利·光合上城时,是其生活方式的崭露头角。那此番再游保利·光合上城,堪称一场观念刷新、信心再塑之旅。

  而这背后是保利发展和申通超强的资源整合能力、兑现力以及它们高质量实现客户承诺的信念。

  保利·光合上城在一期兑现2万方公园的基础上,这次又实景交付2万方公园。总计约4万方滨水公园示范区来袭,所见即所得,堪称长三角10年难遇的示范区!

  随着约4万方滨水公园示范区震撼亮相,保利·光合上城约1300m²的首个波普艺术滑板公园一经面世,就成为沪上最火的新晋运动圣地!场地对标迪拜X-Dubai滑板公园,吸引众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验。

  而这座滑板公园也将是保利·光合上城业主未来的运动配套,家门口就能体验到世界标准的运动场地,属实是喜欢滑板的发烧友的终极向往!

  强劲溢价能力,未来价格的想象空间更为巨大!现在抢抓二期上新机遇,抢到即是赚到!

  升级的不止是生态、运动,还有活力街区。保利·光合上城将街区与社区有机融合,打造保利时光里之后又一力作——约2万方“光合里”街区。据悉,保利这次还主动做了主题规划,包含五大主题五大轴,覆盖文化、体育、商业、康养、公共服务等业态。你有什么生活需求,都有对应的场所满足。关键是开发商统一规划,其完整度、和谐度要远高于零散地块的凌乱摆放。

  从这也能看出保利很善于将场景和内容做交互,并且对它的运营能力足够自信。另外,广州网红咖啡品牌NICONI,首进上海,入驻光合上城!

  由外而内,保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围,再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达,这是开发商打造闵行中部地标级项目的坚定决心。

  于购房者,这是信心,项目曾经描绘的美好蓝图正在开发商经营下加速高质量兑现,这也不免让人对项目二期和整个TOD大城所呈现的璀璨生活,提起百分的期待!

  这样一个全新的百万方TOD国际社区,不仅地处15号线元江路地铁上盖,而且紧邻直达中环的虹梅高架;更重要的是项目占位“主城区及南部科创中心”两大市级规划,而且由“央企保利&国企申通”联袂匠筑!

  楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

  房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点:12房屋所有权:房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利,包括占有、使用、收益和依法处分的权利。房地产交易形式:房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。房屋类型:房屋类型包括低层住宅(1-3层)、多层住宅(4-6层)、小高层住宅(7-11层)、中高层住宅(12-16层)、高层住宅(16层以上)以及超高层建筑(总高度超过100米)。房屋结构:房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构等,每种结构都有其特定的承重方式和材料使用。房地产投资:房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投资等类型,投资目标可以是现金流或资本增值。70年产权:在国法律规定中,土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。保险费打折:购房时所交的保险费其实是可以打折的,外面的保险公司都能为你打折。房屋类型与特点:例如,复式房和跃层是在概念上是一层,但层高较普通的住宅高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下,目的是提高住宅空间利用率。房地产证:房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解,有助于购房者和投资者做出明智的决策。

  华为Mate60 Pro+:16GB+512GB突降2543元,曾经高价供不应求

  “被抢走的爱心”:众邻居在业主群为重病女孩捐款,有人竟秒抢捐款红包后退群

  年底前上海2条轨交将通车,机场联络线万首付上车!西海岸四盘房价乱战:安居房要慌了!

  小女孩化身“Tony”自剪刘海,与小姐妹派头十足,优雅姿势下诞生一张“神图”

  家里两个女儿生病了,爸妈带三娃去医院也毫不费力,“每个宝宝的情绪都照顾到了”

  7月18日(发布)河南郑州。您家孩子后背是圆的吗?!孩子驼背 肩膀内扣 医生教您两个动作。趁着暑假...

官方微信 关闭